Prezzi delle case e affitti in aumento nell’UE nel quarto trimestre 2025

Nel quarto trimestre del 2025 continua la crescita del mercato immobiliare europeo: i prezzi delle abitazioni nell’Unione europea hanno registrato un aumento del 5,5% su base annua, mentre gli affitti sono saliti del 3,2% rispetto allo stesso periodo del 2024.

Anche nel confronto con il trimestre precedente si osserva un incremento, seppur più contenuto: +0,8% per i prezzi delle case e +0,6% per i canoni di locazione. I dati, pubblicati da Eurostat, confermano una tendenza al rialzo ormai consolidata.

Guardando al lungo periodo, l’aumento appare ancora più marcato: tra il 2015 e il terzo trimestre del 2025, i prezzi delle abitazioni nell’UE sono cresciuti complessivamente del 64,9%, a fronte di un incremento degli affitti pari al 21,8%.

A livello nazionale, in 25 Paesi membri per cui sono disponibili dati, i prezzi delle case sono aumentati più rapidamente rispetto agli affitti. In alcuni casi la crescita è stata particolarmente significativa: in Ungheria i prezzi sono quasi triplicati (+290%), mentre hanno più che raddoppiato in dodici Paesi, con i rialzi più consistenti registrati in Portogallo (+180%), Lituania (+168%) e Bulgaria (+157%). La Finlandia rappresenta un’eccezione, con una lieve diminuzione dei prezzi (-3%).

Per quanto riguarda gli affitti, l’aumento è stato generalizzato in tutti i 27 Paesi dell’UE. Ancora una volta è l’Ungheria a guidare la classifica (+109%), seguita da Lituania (+88%) e da Irlanda e Polonia, entrambe con un incremento del 76%.