Case e affitti in aumento nell’Ue: nel terzo trimestre 2025 prezzi delle abitazioni a +5,5%.

Nel terzo trimestre del 2025 i prezzi delle abitazioni nell’Unione europea sono aumentati del 5,5% rispetto allo stesso periodo del 2024, mentre gli affitti hanno registrato una crescita del 3,1%.

Rispetto al secondo trimestre del 2025, secondo l’ultima rilevazione dell’Eurostat, l’incremento è stato più contenuto ma comunque significativo: i prezzi delle abitazioni sono saliti dell’1,6% e gli affitti dello 0,9%.

L’andamento di case e degli affitti ha seguito traiettorie simili tra il 2010 e il secondo trimestre del 2011, per poi divergere negli anni successivi. Mentre i canoni di locazione hanno mostrato una crescita costante, i prezzi delle abitazioni sono stati caratterizzati da una dinamica più irregolare, alternando fasi di calo, stagnazione e forti rialzi. Nell’ultimo decennio, tra il 2015 e il terzo trimestre del 2025, i prezzi delle case nell’Ue sono aumentati complessivamente del 63,6%, a fronte di un incremento degli affitti pari al 21,1%.

Confrontando il terzo trimestre del 2025 con il 2015, i prezzi delle abitazioni sono cresciuti più degli affitti in 25 Stati dell’Ue per i quali sono disponibili dati. In Ungheria i prezzi delle case sono più che triplicati, con un aumento del 275%, mentre in altri 11 Paesi sono più che raddoppiati. Gli incrementi più marcati si registrano in Portogallo (+169%), Lituania (+162%) e Bulgaria (+156%). La Finlandia rappresenta l’unica eccezione, con un lieve calo dei prezzi delle abitazioni pari al 2% nello stesso periodo.

Gli affitti, invece, sono aumentati in tutti i 27 Paesi dell’Unione. Anche in questo caso l’Ungheria guida la classifica con un incremento del 107%, seguita da Lituania (+85%), Slovenia (+76%), Polonia (+75%) e Irlanda (+74%).