Casa, un lusso da 15 mila euro l’anno: Milano la più cara, Palermo la più economica.

Mantenere una casa in Italia costa, in media, oltre 15.500 euro all’anno. A rivelarlo è un’analisi condotta da Facile.it e Mutui.it su dieci città italiane campione, che fotografa una realtà ben nota a molte famiglie: l’abitazione resta una delle voci più pesanti nel bilancio domestico. Tra mutuo, bollette, manutenzione, spese condominiali e Tari, il costo medio mensile per una casa da 100 mq in zona semicentrale si attesta a 1.298 euro.

Lo studio evidenzia differenze geografiche marcate: vivere al Nord costa mediamente il 47% in più rispetto al Sud e alle Isole. Milano si conferma la città più cara d’Italia: mantenere un’abitazione nel capoluogo lombardo richiede oltre 24.000 euro l’anno. Seguono Roma con circa 21.000 euro e Firenze, dove si superano i 17.000 euro. Dall’altro lato della classifica, Palermo si distingue per il costo più contenuto: poco meno di 8.500 euro annui sono sufficienti per sostenere le spese di casa.

A incidere maggiormente è la rata del mutuo, che da sola rappresenta tra il 75% e l’86% della spesa mensile. A Milano, dove un appartamento di 100 mq può costare in media 465.000 euro, la rata mensile sfiora i 1.700 euro. Roma segue con 1.500 euro circa, mentre a Firenze la media si attesta a 1.102 euro. Le rate più leggere si registrano al Sud: a Palermo bastano 489 euro al mese, a Bari 619.

Per chi vive in affitto, il quadro cambia leggermente: il costo annuale scende in media del 6%, attestandosi a circa 14.700 euro.

Anche le spese per utenze (luce, gas, acqua), condominio e manutenzione ordinaria sono più onerose al Nord. Qui, in media, si paga il 29% in più rispetto al Centro e il 48% in più rispetto al Sud. Milano guida la classifica con una media mensile di quasi 300 euro, seguita da Torino (288 euro) e Genova (284). Le città più economiche sono Cagliari (175 euro), Palermo (190) e Bari (195), complici anche le temperature più miti che limitano l’uso del riscaldamento.

Sorpresa sul fronte della Tari, la tassa sui rifiuti: in questo caso sono le città del Sud e delle Isole a sostenere i costi più elevati, con una media del 16% in più rispetto al Nord. Fa eccezione Genova, che conquista il primato nazionale con 501 euro l’anno. Napoli (482 euro) e Cagliari (465) completano il podio. Seguono Bari (426) e Roma (394), mentre la più virtuosa è Bologna con appena 287 euro.