Casa, il sogno (compromesso) degli italiani: i giovani fanno i conti con credito e rinunce.
Gli italiani continuano a sognare e investire nella casa di proprietà: secondo un’indagine realizzata da AstraRicerche per Netrais, oltre il 76,7% possiede l’abitazione in cui vive. Una conferma della storica passione nazionale per il “mattone”, anche se oggi il percorso per arrivare a firmare un rogito si rivela, oggi più di ieri, spesso irto di ostacoli. A pesare soprattutto sono i prezzi elevati, l’accesso sempre più complicato al credito e un mercato immobiliare poco allineato alle reali esigenze, in particolare per le giovani generazioni.
Il desiderio più diffuso? Una casa indipendente con giardino. Ma la realtà spinge molti acquirenti verso soluzioni più contenute: il 22,1% degli intervistati – in prevalenza donne appartenenti alla generazione dei Baby Boomers – si orienta su un bilocale, mentre il 21,2% sogna un trilocale. Ma solo il 6,8% di chi ha acquistato negli ultimi due anni dichiara di aver trovato l’immobile desiderato.
Per tutti gli altri, l’acquisto ha significato rinunce importanti: il 26,4% ha dovuto alzare il budget iniziale, il 23% ha ripiegato su una zona diversa, mentre quasi un acquirente su cinque ha rinunciato a garage e cantina. C’è anche chi ha dovuto fare a meno di spazi esterni come balcone o giardino (9,3%) o si è adattato a immobili da ristrutturare o con spazi distribuiti male.
Tra i fattori più ricercati dagli acquirenti: luminosità (43,7%), presenza di balcone o terrazzo (40,1%), ma anche efficienza energetica (30,2%), soprattutto per la Generazione X. Oltre la metà degli italiani (54%) sceglierebbe una casa green a parità di condizioni rispetto a una tradizionale.
Nonostante l’interesse, resta difficile trasformare l’intenzione in realtà: per il 75% degli italiani il principale ostacolo è legato al denaro e all’accesso al credito. Il 54,3% lamenta il costo troppo elevato nelle zone desiderate, mentre per il 36,1% è il capitale iniziale insufficiente a bloccare i piani. Il 23,9% segnala difficoltà a ottenere il mutuo, mentre il 28,1% denuncia la scarsa offerta di immobili in linea con le proprie esigenze.
Nonostante le difficoltà, i giovani non rinunciano al sogno: il 33% della Gen Z ha già vissuto l’esperienza di acquisto di una casa, superando i Millennials (26%). E il futuro sembra promettente: oltre il 60% degli italiani si dichiara interessato a comprare nei prossimi anni, di cui il 12% in modo certo.
Cambia anche il modo di comprare casa. Il 40% degli italiani si dice pronto a completare l’acquisto online, senza visitare fisicamente l’immobile, ma affidandosi a tour virtuali dettagliati. La percentuale sale al 63% tra chi intende acquistare nel prossimo futuro.
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