Casa, cosa cercano gli italiani: appartamenti in testa e budget contenuti

Se c’è una cosa su cui gli italiani sembrano non avere dubbi, è la tipologia di casa che desiderano: l’appartamento. Secondo l’ultima analisi di Immobiliare.it, negli ultimi dodici mesi questa soluzione ha dominato le ricerche sia per chi vuole comprare, scelto da oltre il 66% degli utenti, sia per chi cerca casa in affitto, dove la percentuale sale addirittura al 91,5%.

Eppure, davanti a un acquisto, la voglia di indipendenza non tramonta: circa un italiano su tre continua a sognare una soluzione autonoma o semi-autonoma. Le ville raccolgono il 14,8% delle preferenze, le case indipendenti l’8,4%, mentre rustici e casali (3,6%) e villette a schiera (3,3%) completano il quadro di chi non rinuncia all’idea di uno spazio tutto proprio. Nel mercato degli affitti, invece, al secondo posto si piazzano attici e mansarde (2,8%), seguiti dalle ville (2,6%).

Nelle grandi città l’appartamento è un sogno.

Nelle principali città italiane la preferenza per l’appartamento si fa ancora più marcata. Per la vendita, Napoli guida con il 95% delle ricerche orientate su questa tipologia, seguita da Milano (92%) e Bologna (90,5%). Roma e Firenze si fermano rispettivamente all’82,7% e all’85%, con una quota più consistente di ricerche dedicate ad altre soluzioni , tra cui gli attici, che a Roma raccolgono l’8% delle preferenze e a Milano il 3,8%, piazzandosi in seconda posizione in entrambe le città.

Sul fronte degli affitti il dominio dell’appartamento è ancora più netto, con percentuali ovunque superiori al 90%: Napoli è prima anche qui con il 97,4%, seguita da Milano e Bologna appaiate oltre il 96%.

Il budget: quanto si è disposti a spendere.

Sul fronte dei prezzi, il mercato degli affitti si concentra nella fascia 500-750 euro al mese, scelta dal 36,7% degli utenti, seguita dal range 750-1.000 euro (20,5%) e da quello 250-500 euro (18,9%). Per chi invece vuole acquistare, il budget più gettonato è quello tra i 100 e i 200.000 euro (37,3%), davanti alla fascia sotto i 100.000 euro (21,4%) e al range 200-300.000 euro (20,3%).

Nelle grandi città le preferenze si alzano leggermente: per gli affitti, Bologna, Firenze, Milano e Roma guardano principalmente alla fascia 750-1.000 euro al mese, mentre Napoli rimane su valori più contenuti, con il 33,2% delle ricerche concentrate tra 500 e 750 euro. Milano si distingue ulteriormente: la sua seconda fascia più cercata è quella tra 1.000 e 1.250 euro al mese, unica tra le grandi città a spingere così in alto l’asticella.

Per le compravendite, il range 200-300.000 euro è il più ricercato nelle principali piazze, con l’eccezione, ancora una volta, di Napoli, dove il mercato guarda principalmente a immobili tra 100 e 200.000 euro, con la terza opzione che scende addirittura sotto i 100.000 euro. A Bologna e Roma la seconda scelta cade sulla fascia 100-200.000 euro e la terza su quella 300-400.000 euro, mentre a Firenze e Milano il trend è invertito.

Sul fronte delle dimensioni, il mercato degli affitti premia la fascia 50-75 mq, seguita dai tagli più piccoli (25-50 mq) e da quelli leggermente più grandi (75-100 mq). Per le compravendite il quadro è più articolato: Napoli e Bologna privilegiano abitazioni tra 75 e 100 mq, Milano e Firenze puntano sulla fascia 50-75 mq, mentre Roma presenta una situazione di perfetto equilibrio, con le due opzioni appaiate entrambe intorno al 26,5% delle ricerche.